引言

根據(jù)數(shù)據(jù)中心行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)DCMap2020年9月發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)：截至數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)，中國(guó)在建和規(guī)劃的IDC機(jī)柜數(shù)量達(dá)到330萬(wàn)+架。除了萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)(GDS)、世紀(jì)互聯(lián)等第三方傳統(tǒng)IDC頭部企業(yè)外，具有外資背景的IDC企業(yè)也加快了在中國(guó)的投資布局，總部位于新加坡的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商普平數(shù)據(jù)(Princeton?Digital?Group，簡(jiǎn)稱PDG)即是其中的典型代表。DCMap的分析師團(tuán)隊(duì)???????日與普平數(shù)據(jù)(PDG)市場(chǎng)拓展執(zhí)行副總裁Chris?Street先生及中國(guó)區(qū)總經(jīng)理張永海先生等高管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了深度溝通，解析普平數(shù)據(jù)(PDG)在泛亞太及中國(guó)區(qū)的發(fā)展之道。

01?3年4國(guó)18座數(shù)據(jù)中心

繼2020年10月引入加拿大安大略省教師退休基金會(huì)(OTPP)3.6億美元融資后，2021年4月，普平數(shù)據(jù)(PDG)又宣布從招商銀行獲得2.3億美元的債務(wù)再融資，而這筆資金則是普平數(shù)據(jù)(PDG)未來(lái)在中國(guó)10億美元投資、300MW建設(shè)規(guī)模發(fā)展計(jì)劃的一部分。

作為一家總部位于新加坡的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商，普平數(shù)據(jù)(PDG)在成立后僅三年的時(shí)間內(nèi)(2018-2020)已經(jīng)在亞太的4個(gè)國(guó)家12個(gè)城市布局了共計(jì)18座數(shù)據(jù)中心，覆蓋的區(qū)域之廣和布局的速度之快均讓業(yè)內(nèi)為之側(cè)目。

普平數(shù)據(jù)(PDG)亞太區(qū)域當(dāng)前覆蓋的市場(chǎng)分別在新加坡、中國(guó)、印度尼西亞和印度，其中，中國(guó)和印度尼西亞是普平數(shù)據(jù)(PDG)當(dāng)前布局的重點(diǎn)。

2017年成立的當(dāng)年，普平數(shù)據(jù)(PDG)即通過(guò)與世紀(jì)互聯(lián)合作進(jìn)入了中國(guó)市場(chǎng)。

2018年，普平數(shù)據(jù)(PDG)收購(gòu)位于上海奉賢、江蘇南京和南通的項(xiàng)目，完成了在長(zhǎng)三角一線熱點(diǎn)城市及周邊市場(chǎng)的初步布局。

2019年，普平數(shù)據(jù)(PDG)擴(kuò)張的步伐繼續(xù)加快，分別收購(gòu)了新加坡的DCSG，從印尼電信運(yùn)營(yíng)商XL?Axiata手中分拆和收購(gòu)了5個(gè)數(shù)據(jù)中心，并在新加坡、上海、雅加達(dá)和孟買設(shè)立了分公司。

2020年，普平數(shù)據(jù)(PDG)位于上海奉賢42.3MW的項(xiàng)目一期完工交付。

2021年，位于南京規(guī)劃43MW的園區(qū)3月18號(hào)舉行開工儀式，其中一期將于2021年底前建設(shè)完成；位于南通規(guī)劃64MW的項(xiàng)目也將開工建設(shè)。

在印度，普平數(shù)據(jù)(PDG)還在孟買設(shè)立了印度旗艦數(shù)據(jù)中心園區(qū)。

02?泛亞太區(qū)域快速布局的背后

在上述一系列的動(dòng)作中，可以看到普平數(shù)據(jù)(PDG)現(xiàn)階段定位深耕泛亞太區(qū)域的平臺(tái)策略，以及對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的高度重視。這與亞太及中國(guó)地區(qū)在世界經(jīng)濟(jì)中的重要地位密不可分，根據(jù)2021年4月18日博鰲亞洲論壇新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)布的《亞洲經(jīng)濟(jì)前景與一體化進(jìn)程》報(bào)告，在新冠肺炎疫情沖擊下，亞洲經(jīng)濟(jì)體經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)增速大幅下降，但經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)仍明顯好于世界其他地區(qū)：按購(gòu)買力平價(jià)計(jì)算，2020年亞洲經(jīng)濟(jì)總量占世界的份額比2019年提高0.9個(gè)百分點(diǎn)至47.3%。作為亞洲最大的經(jīng)濟(jì)體以及在疫情下經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)首個(gè)轉(zhuǎn)正的國(guó)家，中國(guó)領(lǐng)跑亞洲。2020年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了2.3%的增長(zhǎng)，2021年第一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)達(dá)到18.3%。

在亞太地區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)出色的大環(huán)境中，數(shù)字經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展則是普平數(shù)據(jù)(PDG)作為數(shù)字經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)設(shè)施提供商在亞太及中國(guó)地區(qū)堅(jiān)決、重兵投入的信心來(lái)源。在東南亞，根據(jù)谷歌、淡馬錫和貝恩資本2020年12月聯(lián)合發(fā)布的《2020年?yáng)|南亞數(shù)字經(jīng)濟(jì)報(bào)告》顯示，2020年?yáng)|南亞互聯(lián)網(wǎng)交易總額超過(guò)1000億美元，用戶數(shù)量增加4000萬(wàn)，首次突破4億。在中國(guó)，根據(jù)中國(guó)信????院2021年4月發(fā)布的《中國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展白皮書》顯示，2020年中國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模達(dá)到39.2萬(wàn)億元，較2019年增加3.3萬(wàn)億元，占GDP比重達(dá)38.6%。

政策環(huán)境是任何外資企業(yè)在中國(guó)進(jìn)行投資中必須重視的因素之一。2017年8月8日，中國(guó)工業(yè)和信息化部辦公廳印發(fā)《關(guān)于組織申報(bào)2017年度國(guó)家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地的通知》，首次將數(shù)據(jù)中心、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)納入國(guó)家新型工業(yè)示范基地的范疇。2020年，中國(guó)首次提出將“新基建”作為國(guó)家戰(zhàn)略，并將數(shù)據(jù)中心列為“新基建”領(lǐng)域的重要???????成部分。隨后，中國(guó)多個(gè)地方政府紛紛出臺(tái)關(guān)于數(shù)據(jù)中心投資建設(shè)方面的政策，鼓勵(lì)、引導(dǎo)數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。

同時(shí)，中國(guó)政府從2013年提出“一帶一路”的倡議，中國(guó)企業(yè)加大對(duì)外投資的力度。越來(lái)越多的企業(yè)開始走出去，包括阿里、騰訊、字節(jié)跳動(dòng)在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)出海，而基于地緣、人口規(guī)模、種族關(guān)系等因素的影響，泛亞太地區(qū)是其中大部分企業(yè)出海的第一站。2020年，新冠疫情全球爆發(fā)，中國(guó)政府又提出加快構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的???????發(fā)展格局，其核心要義就是要努力實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量的國(guó)內(nèi)大循環(huán)并以此帶動(dòng)國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)，而高質(zhì)量的國(guó)內(nèi)大循環(huán)，將更好地吸引全球資源要素，其中也包括云計(jì)算等對(duì)數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施有需求的海外投資。

03?普平數(shù)據(jù)高速發(fā)展的模式和原則

得益于良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、數(shù)字經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及利好政策加持，普平數(shù)據(jù)(PDG)在亞太及中國(guó)地區(qū)的布局快速而靈活，從其進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)時(shí)與世紀(jì)互聯(lián)的合作，到收購(gòu)上海奉賢、南京、南通項(xiàng)目后的自建與獨(dú)立運(yùn)營(yíng)，以及在印尼市場(chǎng)對(duì)電信運(yùn)營(yíng)商XL?Axiata5個(gè)數(shù)據(jù)中心的分拆和收購(gòu)，普平數(shù)據(jù)(PDG)通過(guò)成立合資公司、對(duì)項(xiàng)目獨(dú)立收購(gòu)和分拆并購(gòu)三種模式實(shí)現(xiàn)了其短????內(nèi)的高速擴(kuò)張。而在中國(guó)及東南亞地區(qū)的一體化布局，有助于其為海外對(duì)華投資者，及上述中國(guó)出海的頭部企業(yè)提供全球尤其是泛亞太地區(qū)的一體化、標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。更為關(guān)鍵的是，普平數(shù)據(jù)(PDG)將與客戶一起，把中國(guó)的IDC行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)帶到東南亞地區(qū)，幫助這些地區(qū)借鑒中國(guó)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)本國(guó)的IDC產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這一點(diǎn)也在DCMap的分析師團(tuán)隊(duì)與其市場(chǎng)拓展執(zhí)行??????Chris?Street先生及中國(guó)區(qū)總經(jīng)理張永海先生的溝通中得到確認(rèn)。

在談到如何在快速的布局落地中保證交付和服務(wù)的質(zhì)量時(shí)，Chris先生強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)：一是普平數(shù)據(jù)(PDG)在工程、設(shè)計(jì)及技術(shù)上的標(biāo)準(zhǔn)一致，均在以Uptime?T3+及GB?50174標(biāo)準(zhǔn)下服務(wù)的同時(shí)快速靈活滿足用戶的定制需求；二是核心管理層的豐富經(jīng)驗(yàn)與決策策略的一致。

就在DCMap分析師與普平數(shù)據(jù)(PDG)高管團(tuán)隊(duì)溝通會(huì)議進(jìn)行的同時(shí)，普平數(shù)據(jù)(PDG)位于雅加達(dá)的Bintaro?JB1數(shù)據(jù)中心剛剛獲得了EPI頒發(fā)的ANSI/TIA-942?Rated-3認(rèn)證，這意味著普平數(shù)據(jù)(PDG)團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)交付能力的高水平得到業(yè)界再一次肯定。

關(guān)于核心管理層團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)，普平數(shù)據(jù)(PDG)的首席執(zhí)行官(CEO)?Rangu?Salgame先生和首席運(yùn)營(yíng)官(COO)?Varoon?Raghavan?先生均曾在塔塔通信(Tata?Comunications)、思科系統(tǒng)(Cisco?Systems)等公司擔(dān)任高管；市場(chǎng)拓展執(zhí)行副總裁Chris?Street先生在亞馬遜(Amazon)、易昆尼克斯(Equinix)、美國(guó)電話電報(bào)公司(AT&T)等公司相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)設(shè)施部門擁有超過(guò)20年的經(jīng)驗(yàn)。中國(guó)區(qū)總經(jīng)理張永海先生在中國(guó)的數(shù)據(jù)中心建設(shè)IT業(yè)務(wù)方面也擁有25年以上經(jīng)驗(yàn)，在加入普平數(shù)據(jù)(PDG)前，張永海先生任盤古集團(tuán)(Pioneer?Universe?Group)的一名總裁，負(fù)責(zé)全中國(guó)各地的數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)。在此之前，他還在惠普工作了20年，曾任惠普數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)的總經(jīng)理，并交付了出色的業(yè)績(jī)——他用了8年的時(shí)間，將這一項(xiàng)從零開始的新業(yè)務(wù)做出了相當(dāng)可觀的利潤(rùn)，在中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)立到進(jìn)入大規(guī)模發(fā)展的全程，為它們提供服務(wù)。

除了經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)可為市場(chǎng)提供標(biāo)準(zhǔn)化、靈活快速及高質(zhì)量的交付外，作為重資產(chǎn)行業(yè)，雄厚的資本實(shí)力在數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)發(fā)展中的重要性毋庸置疑。普平數(shù)據(jù)(PDG)在創(chuàng)立之初就得到了成立50多年全球領(lǐng)先的私募股權(quán)公司美國(guó)華平投資的支持，并在2020年與加拿大最大的職業(yè)退休金計(jì)劃管理者-安大略教師退休金計(jì)劃委員(OTPP)會(huì)達(dá)成其牽頭的3.6億美元股權(quán)投資協(xié)議，OTPP擁有2047億加元的凈資產(chǎn)，且擁有1990年成立以來(lái)的長(zhǎng)期投資記錄和深厚的數(shù)據(jù)中心經(jīng)驗(yàn)。

在強(qiáng)大的資本實(shí)力支持下，普平數(shù)據(jù)(PDG)未來(lái)的發(fā)展仍將保持高速增長(zhǎng)，Chris先生告訴DCMap的分析師：普平數(shù)據(jù)(PDG)立足于泛亞太區(qū)域的平臺(tái)策略，未來(lái)將在日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞、菲利賓等國(guó)家陸續(xù)布局。

布局將主要通過(guò)上文提到的三種模式：

第一種模式是收購(gòu)現(xiàn)有的數(shù)據(jù)中心。收購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)，首先看是否對(duì)普平數(shù)據(jù)(PDG)現(xiàn)有資源的布局有幫助，能夠在一個(gè)國(guó)家或地區(qū)形成有益的補(bǔ)充；其次是收購(gòu)項(xiàng)目是否有優(yōu)質(zhì)的客戶；

第二種模式即通過(guò)合資或分拆的方式，如收購(gòu)印尼電信運(yùn)營(yíng)商XL?Axiata的一部分資產(chǎn)后進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，改造成滿足客戶需要的服務(wù)；

第三種模式是新建或定制全新的數(shù)據(jù)中心。

對(duì)于新建或定制數(shù)據(jù)中心模式下資源和布局區(qū)域的選擇，Chris先生總結(jié)了四點(diǎn)原則：

一是跟隨客戶的腳步，貼近服務(wù)客戶；

二是評(píng)估資源的規(guī)模，比如10MW以上的項(xiàng)目?jī)?yōu)先選擇。當(dāng)然，具體多大的規(guī)模是合適的，也要看所在的區(qū)域，比如北京和雅加達(dá)的選擇標(biāo)準(zhǔn)肯定不同；

三是看自建是否合適，主要從財(cái)務(wù)的角度評(píng)估；

四是看周邊是否有可再生能源產(chǎn)生的電力，這一點(diǎn)是為了積極配合各國(guó)碳中和的目標(biāo)。

04?中國(guó)市場(chǎng)未來(lái)計(jì)劃與信心

關(guān)于普平數(shù)據(jù)(PDG)在中國(guó)市場(chǎng)的發(fā)展計(jì)劃，普平數(shù)據(jù)(PDG)中國(guó)區(qū)總經(jīng)理張永海先生告訴DCMap的分析師：北京、上海、深圳及其周邊區(qū)域都是普平數(shù)據(jù)(PDG)重點(diǎn)關(guān)注的區(qū)域，對(duì)于具備一定規(guī)模(如15MW以上)的項(xiàng)目，具備相應(yīng)的資質(zhì)(能評(píng)、土地、外電等)，普平數(shù)據(jù)(PDG)都會(huì)有興趣進(jìn)行評(píng)估。即使個(gè)別項(xiàng)目資質(zhì)尚不完備，也愿意開展溝通，且有耐心一起推動(dòng)。另?yè)?jù)張永海先生透露：普平數(shù)據(jù)(PDG)很快將有在上述區(qū)域新的布局信息公布。

除了一線熱點(diǎn)及周邊城市區(qū)域外，武漢、鄭州等人口眾多、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的潛力城市，都在普平數(shù)據(jù)(PDG)未來(lái)的發(fā)展計(jì)劃中，但在實(shí)際落地時(shí)要評(píng)估當(dāng)?shù)氐目蛻粜枨?。從?shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)未來(lái)機(jī)會(huì)的角度，張永海先生認(rèn)為：5G、邊緣計(jì)算、AI、車聯(lián)網(wǎng)等未來(lái)都將為數(shù)據(jù)中心創(chuàng)造新興的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。

當(dāng)然，當(dāng)前市場(chǎng)中相關(guān)標(biāo)的項(xiàng)目的超高報(bào)價(jià)現(xiàn)象也讓張永海先生及普平數(shù)據(jù)(PDG)團(tuán)隊(duì)不得不謹(jǐn)慎面對(duì)，“投資畢竟是要看回報(bào)的”，張永海先生說(shuō)。

數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)在中國(guó)快速發(fā)展的同時(shí)，業(yè)主和運(yùn)營(yíng)方也面臨著越來(lái)越激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。根據(jù)數(shù)據(jù)中心行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)DCMap的持續(xù)跟蹤調(diào)研，以北京和上海為例：截至2021年2月，北京和上海在建和規(guī)劃IDC項(xiàng)目(1000個(gè)機(jī)柜以上)機(jī)柜總數(shù)分別為173,978個(gè)和160,313個(gè)，分別約為2017-2021/2機(jī)柜投運(yùn)量的152%和120%。在聊到如何面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)時(shí)，張永海先生認(rèn)為：普平數(shù)據(jù)(PDG)背后的資本實(shí)力將對(duì)普平數(shù)據(jù)(PDG)在中國(guó)的長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃提供有力的支撐，并為已合作和潛在的客戶帶來(lái)信心。同時(shí)，中國(guó)的數(shù)據(jù)中心競(jìng)爭(zhēng)雖然日益激烈，但也意味著該產(chǎn)業(yè)在中國(guó)的高度發(fā)達(dá)，普平數(shù)據(jù)(PDG)在中國(guó)和泛亞太地區(qū)的布局，將對(duì)中國(guó)企業(yè)出海、外資公司在華落地、相關(guān)國(guó)家的IDC及相關(guān)行業(yè)發(fā)展，以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)提供合適的匹配資源。

除了資本和資源的支持，普平數(shù)據(jù)(PDG)的專業(yè)服務(wù)也是張永海先生眼中面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要砝碼，張永海先生舉例：目前上海奉賢項(xiàng)目的客戶對(duì)于普平數(shù)據(jù)(PDG)提供的一期的交付和服務(wù)非常滿意，在二期項(xiàng)目的籌備中，雖然遇到了外部資源方面的挑戰(zhàn)，但普平數(shù)據(jù)(PDG)通過(guò)全力以赴的態(tài)度和積極的行動(dòng)，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶的承諾，得到客戶的高度認(rèn)可。

對(duì)于中國(guó)政府積極推動(dòng)的碳中和行動(dòng)，張永海先生介紹普平數(shù)據(jù)(PDG)總部已經(jīng)在做綠色可持續(xù)方面措施的深入研究，普平數(shù)據(jù)(PDG)中國(guó)也將通過(guò)購(gòu)買綠證、利用可再生能源等措施積極配合政府提出的碳中和目標(biāo)。

放眼未來(lái)，普平數(shù)據(jù)(PDG)全球布局、亞太先行，對(duì)中國(guó)市場(chǎng)充滿信心。10億美元、300MW建設(shè)規(guī)模是其在中國(guó)當(dāng)前已開始落地的明確目標(biāo)，普平數(shù)據(jù)(PDG)速度未來(lái)將如何進(jìn)一步呈現(xiàn)，讓我們拭目以待。