引言

根據(jù)數(shù)據(jù)中心行業(yè)專業(yè)市場研究機構(gòu)DCMap2020年9月發(fā)布的調(diào)研數(shù)據(jù)：截至數(shù)據(jù)發(fā)布時，中國在建和規(guī)劃的IDC機柜數(shù)量達到330萬+架。除了萬國數(shù)據(jù)(GDS)、世紀互聯(lián)等第三方傳統(tǒng)IDC頭部企業(yè)外，具有外資背景的IDC企業(yè)也加快了在中國的投資布局，總部位于新加坡的數(shù)據(jù)中心基礎設施運營商普平數(shù)據(jù)(Princeton?Digital?Group，簡稱PDG)即是其中的典型代表。DCMap的分析師團隊???????日與普平數(shù)據(jù)(PDG)市場拓展執(zhí)行副總裁Chris?Street先生及中國區(qū)總經(jīng)理張永海先生等高管團隊進行了深度溝通，解析普平數(shù)據(jù)(PDG)在泛亞太及中國區(qū)的發(fā)展之道。

01?3年4國18座數(shù)據(jù)中心

繼2020年10月引入加拿大安大略省教師退休基金會(OTPP)3.6億美元融資后，2021年4月，普平數(shù)據(jù)(PDG)又宣布從招商銀行獲得2.3億美元的債務再融資，而這筆資金則是普平數(shù)據(jù)(PDG)未來在中國10億美元投資、300MW建設規(guī)模發(fā)展計劃的一部分。

作為一家總部位于新加坡的數(shù)據(jù)中心基礎設施運營商，普平數(shù)據(jù)(PDG)在成立后僅三年的時間內(nèi)(2018-2020)已經(jīng)在亞太的4個國家12個城市布局了共計18座數(shù)據(jù)中心，覆蓋的區(qū)域之廣和布局的速度之快均讓業(yè)內(nèi)為之側(cè)目。

普平數(shù)據(jù)(PDG)亞太區(qū)域當前覆蓋的市場分別在新加坡、中國、印度尼西亞和印度，其中，中國和印度尼西亞是普平數(shù)據(jù)(PDG)當前布局的重點。

2017年成立的當年，普平數(shù)據(jù)(PDG)即通過與世紀互聯(lián)合作進入了中國市場。

2018年，普平數(shù)據(jù)(PDG)收購位于上海奉賢、江蘇南京和南通的項目，完成了在長三角一線熱點城市及周邊市場的初步布局。

2019年，普平數(shù)據(jù)(PDG)擴張的步伐繼續(xù)加快，分別收購了新加坡的DCSG，從印尼電信運營商XL?Axiata手中分拆和收購了5個數(shù)據(jù)中心，并在新加坡、上海、雅加達和孟買設立了分公司。

2020年，普平數(shù)據(jù)(PDG)位于上海奉賢42.3MW的項目一期完工交付。

2021年，位于南京規(guī)劃43MW的園區(qū)3月18號舉行開工儀式，其中一期將于2021年底前建設完成；位于南通規(guī)劃64MW的項目也將開工建設。

在印度，普平數(shù)據(jù)(PDG)還在孟買設立了印度旗艦數(shù)據(jù)中心園區(qū)。

02?泛亞太區(qū)域快速布局的背后

在上述一系列的動作中，可以看到普平數(shù)據(jù)(PDG)現(xiàn)階段定位深耕泛亞太區(qū)域的平臺策略，以及對中國市場的高度重視。這與亞太及中國地區(qū)在世界經(jīng)濟中的重要地位密不可分，根據(jù)2021年4月18日博鰲亞洲論壇新聞發(fā)布會上發(fā)布的《亞洲經(jīng)濟前景與一體化進程》報告，在新冠肺炎疫情沖擊下，亞洲經(jīng)濟體經(jīng)歷了經(jīng)濟增速大幅下降，但經(jīng)濟表現(xiàn)仍明顯好于世界其他地區(qū)：按購買力平價計算，2020年亞洲經(jīng)濟總量占世界的份額比2019年提高0.9個百分點至47.3%。作為亞洲最大的經(jīng)濟體以及在疫情下經(jīng)濟增長首個轉(zhuǎn)正的國家，中國領跑亞洲。2020年，中國經(jīng)濟實現(xiàn)了2.3%的增長，2021年第一季度中國經(jīng)濟同比增長達到18.3%。

在亞太地區(qū)宏觀經(jīng)濟表現(xiàn)出色的大環(huán)境中，數(shù)字經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展則是普平數(shù)據(jù)(PDG)作為數(shù)字經(jīng)濟基礎設施提供商在亞太及中國地區(qū)堅決、重兵投入的信心來源。在東南亞，根據(jù)谷歌、淡馬錫和貝恩資本2020年12月聯(lián)合發(fā)布的《2020年東南亞數(shù)字經(jīng)濟報告》顯示，2020年東南亞互聯(lián)網(wǎng)交易總額超過1000億美元，用戶數(shù)量增加4000萬，首次突破4億。在中國，根據(jù)中國信????院2021年4月發(fā)布的《中國數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展白皮書》顯示，2020年中國數(shù)字經(jīng)濟規(guī)模達到39.2萬億元，較2019年增加3.3萬億元，占GDP比重達38.6%。

政策環(huán)境是任何外資企業(yè)在中國進行投資中必須重視的因素之一。2017年8月8日，中國工業(yè)和信息化部辦公廳印發(fā)《關(guān)于組織申報2017年度國家新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地的通知》，首次將數(shù)據(jù)中心、云計算、大數(shù)據(jù)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)納入國家新型工業(yè)示范基地的范疇。2020年，中國首次提出將“新基建”作為國家戰(zhàn)略，并將數(shù)據(jù)中心列為“新基建”領域的重要???????成部分。隨后，中國多個地方政府紛紛出臺關(guān)于數(shù)據(jù)中心投資建設方面的政策，鼓勵、引導數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展。

同時，中國政府從2013年提出“一帶一路”的倡議，中國企業(yè)加大對外投資的力度。越來越多的企業(yè)開始走出去，包括阿里、騰訊、字節(jié)跳動在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)出海，而基于地緣、人口規(guī)模、種族關(guān)系等因素的影響，泛亞太地區(qū)是其中大部分企業(yè)出海的第一站。2020年，新冠疫情全球爆發(fā)，中國政府又提出加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的???????發(fā)展格局，其核心要義就是要努力實現(xiàn)高質(zhì)量的國內(nèi)大循環(huán)并以此帶動國內(nèi)國際雙循環(huán)，而高質(zhì)量的國內(nèi)大循環(huán)，將更好地吸引全球資源要素，其中也包括云計算等對數(shù)據(jù)中心基礎設施有需求的海外投資。

03?普平數(shù)據(jù)高速發(fā)展的模式和原則

得益于良好的宏觀經(jīng)濟環(huán)境、數(shù)字經(jīng)濟快速發(fā)展及利好政策加持，普平數(shù)據(jù)(PDG)在亞太及中國地區(qū)的布局快速而靈活，從其進入中國市場時與世紀互聯(lián)的合作，到收購上海奉賢、南京、南通項目后的自建與獨立運營，以及在印尼市場對電信運營商XL?Axiata5個數(shù)據(jù)中心的分拆和收購，普平數(shù)據(jù)(PDG)通過成立合資公司、對項目獨立收購和分拆并購三種模式實現(xiàn)了其短????內(nèi)的高速擴張。而在中國及東南亞地區(qū)的一體化布局，有助于其為海外對華投資者，及上述中國出海的頭部企業(yè)提供全球尤其是泛亞太地區(qū)的一體化、標準化的數(shù)據(jù)中心基礎設施服務。更為關(guān)鍵的是，普平數(shù)據(jù)(PDG)將與客戶一起，把中國的IDC行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗帶到東南亞地區(qū)，幫助這些地區(qū)借鑒中國的發(fā)展經(jīng)驗，實現(xiàn)本國的IDC產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這一點也在DCMap的分析師團隊與其市場拓展執(zhí)行??????Chris?Street先生及中國區(qū)總經(jīng)理張永海先生的溝通中得到確認。

在談到如何在快速的布局落地中保證交付和服務的質(zhì)量時，Chris先生強調(diào)了兩點：一是普平數(shù)據(jù)(PDG)在工程、設計及技術(shù)上的標準一致，均在以Uptime?T3+及GB?50174標準下服務的同時快速靈活滿足用戶的定制需求；二是核心管理層的豐富經(jīng)驗與決策策略的一致。

就在DCMap分析師與普平數(shù)據(jù)(PDG)高管團隊溝通會議進行的同時，普平數(shù)據(jù)(PDG)位于雅加達的Bintaro?JB1數(shù)據(jù)中心剛剛獲得了EPI頒發(fā)的ANSI/TIA-942?Rated-3認證，這意味著普平數(shù)據(jù)(PDG)團隊的業(yè)務交付能力的高水平得到業(yè)界再一次肯定。

關(guān)于核心管理層團隊的經(jīng)驗，普平數(shù)據(jù)(PDG)的首席執(zhí)行官(CEO)?Rangu?Salgame先生和首席運營官(COO)?Varoon?Raghavan?先生均曾在塔塔通信(Tata?Comunications)、思科系統(tǒng)(Cisco?Systems)等公司擔任高管；市場拓展執(zhí)行副總裁Chris?Street先生在亞馬遜(Amazon)、易昆尼克斯(Equinix)、美國電話電報公司(AT&T)等公司相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)基礎設施部門擁有超過20年的經(jīng)驗。中國區(qū)總經(jīng)理張永海先生在中國的數(shù)據(jù)中心建設IT業(yè)務方面也擁有25年以上經(jīng)驗，在加入普平數(shù)據(jù)(PDG)前，張永海先生任盤古集團(Pioneer?Universe?Group)的一名總裁，負責全中國各地的數(shù)據(jù)中心業(yè)務。在此之前，他還在惠普工作了20年，曾任惠普數(shù)據(jù)中心業(yè)務的總經(jīng)理，并交付了出色的業(yè)績——他用了8年的時間，將這一項從零開始的新業(yè)務做出了相當可觀的利潤，在中國互聯(lián)網(wǎng)公司創(chuàng)立到進入大規(guī)模發(fā)展的全程，為它們提供服務。

除了經(jīng)驗豐富的團隊可為市場提供標準化、靈活快速及高質(zhì)量的交付外，作為重資產(chǎn)行業(yè)，雄厚的資本實力在數(shù)據(jù)中心業(yè)務發(fā)展中的重要性毋庸置疑。普平數(shù)據(jù)(PDG)在創(chuàng)立之初就得到了成立50多年全球領先的私募股權(quán)公司美國華平投資的支持，并在2020年與加拿大最大的職業(yè)退休金計劃管理者-安大略教師退休金計劃委員(OTPP)會達成其牽頭的3.6億美元股權(quán)投資協(xié)議，OTPP擁有2047億加元的凈資產(chǎn)，且擁有1990年成立以來的長期投資記錄和深厚的數(shù)據(jù)中心經(jīng)驗。

在強大的資本實力支持下，普平數(shù)據(jù)(PDG)未來的發(fā)展仍將保持高速增長，Chris先生告訴DCMap的分析師：普平數(shù)據(jù)(PDG)立足于泛亞太區(qū)域的平臺策略，未來將在日本、韓國、馬來西亞、菲利賓等國家陸續(xù)布局。

布局將主要通過上文提到的三種模式：

第一種模式是收購現(xiàn)有的數(shù)據(jù)中心。收購的標準，首先看是否對普平數(shù)據(jù)(PDG)現(xiàn)有資源的布局有幫助，能夠在一個國家或地區(qū)形成有益的補充；其次是收購項目是否有優(yōu)質(zhì)的客戶；

第二種模式即通過合資或分拆的方式，如收購印尼電信運營商XL?Axiata的一部分資產(chǎn)后進行運營，改造成滿足客戶需要的服務；

第三種模式是新建或定制全新的數(shù)據(jù)中心。

對于新建或定制數(shù)據(jù)中心模式下資源和布局區(qū)域的選擇，Chris先生總結(jié)了四點原則：

一是跟隨客戶的腳步，貼近服務客戶；

二是評估資源的規(guī)模，比如10MW以上的項目優(yōu)先選擇。當然，具體多大的規(guī)模是合適的，也要看所在的區(qū)域，比如北京和雅加達的選擇標準肯定不同；

三是看自建是否合適，主要從財務的角度評估；

四是看周邊是否有可再生能源產(chǎn)生的電力，這一點是為了積極配合各國碳中和的目標。

04?中國市場未來計劃與信心

關(guān)于普平數(shù)據(jù)(PDG)在中國市場的發(fā)展計劃，普平數(shù)據(jù)(PDG)中國區(qū)總經(jīng)理張永海先生告訴DCMap的分析師：北京、上海、深圳及其周邊區(qū)域都是普平數(shù)據(jù)(PDG)重點關(guān)注的區(qū)域，對于具備一定規(guī)模(如15MW以上)的項目，具備相應的資質(zhì)(能評、土地、外電等)，普平數(shù)據(jù)(PDG)都會有興趣進行評估。即使個別項目資質(zhì)尚不完備，也愿意開展溝通，且有耐心一起推動。另據(jù)張永海先生透露：普平數(shù)據(jù)(PDG)很快將有在上述區(qū)域新的布局信息公布。

除了一線熱點及周邊城市區(qū)域外，武漢、鄭州等人口眾多、經(jīng)濟高速發(fā)展的潛力城市，都在普平數(shù)據(jù)(PDG)未來的發(fā)展計劃中，但在實際落地時要評估當?shù)氐目蛻粜枨?。從?shù)據(jù)中心業(yè)務未來機會的角度，張永海先生認為：5G、邊緣計算、AI、車聯(lián)網(wǎng)等未來都將為數(shù)據(jù)中心創(chuàng)造新興的市場機會。

當然，當前市場中相關(guān)標的項目的超高報價現(xiàn)象也讓張永海先生及普平數(shù)據(jù)(PDG)團隊不得不謹慎面對，“投資畢竟是要看回報的”，張永海先生說。

數(shù)據(jù)中心市場在中國快速發(fā)展的同時，業(yè)主和運營方也面臨著越來越激烈的市場競爭。根據(jù)數(shù)據(jù)中心行業(yè)專業(yè)市場研究機構(gòu)DCMap的持續(xù)跟蹤調(diào)研，以北京和上海為例：截至2021年2月，北京和上海在建和規(guī)劃IDC項目(1000個機柜以上)機柜總數(shù)分別為173,978個和160,313個，分別約為2017-2021/2機柜投運量的152%和120%。在聊到如何面對市場競爭時，張永海先生認為：普平數(shù)據(jù)(PDG)背后的資本實力將對普平數(shù)據(jù)(PDG)在中國的長期發(fā)展計劃提供有力的支撐，并為已合作和潛在的客戶帶來信心。同時，中國的數(shù)據(jù)中心競爭雖然日益激烈，但也意味著該產(chǎn)業(yè)在中國的高度發(fā)達，普平數(shù)據(jù)(PDG)在中國和泛亞太地區(qū)的布局，將對中國企業(yè)出海、外資公司在華落地、相關(guān)國家的IDC及相關(guān)行業(yè)發(fā)展，以及相應的標準化服務提供合適的匹配資源。

除了資本和資源的支持，普平數(shù)據(jù)(PDG)的專業(yè)服務也是張永海先生眼中面對市場競爭的重要砝碼，張永海先生舉例：目前上海奉賢項目的客戶對于普平數(shù)據(jù)(PDG)提供的一期的交付和服務非常滿意，在二期項目的籌備中，雖然遇到了外部資源方面的挑戰(zhàn)，但普平數(shù)據(jù)(PDG)通過全力以赴的態(tài)度和積極的行動，最終實現(xiàn)對客戶的承諾，得到客戶的高度認可。

對于中國政府積極推動的碳中和行動，張永海先生介紹普平數(shù)據(jù)(PDG)總部已經(jīng)在做綠色可持續(xù)方面措施的深入研究，普平數(shù)據(jù)(PDG)中國也將通過購買綠證、利用可再生能源等措施積極配合政府提出的碳中和目標。

放眼未來，普平數(shù)據(jù)(PDG)全球布局、亞太先行，對中國市場充滿信心。10億美元、300MW建設規(guī)模是其在中國當前已開始落地的明確目標，普平數(shù)據(jù)(PDG)速度未來將如何進一步呈現(xiàn)，讓我們拭目以待。