6月7日，黑石集團(tuán)（Blackstone Group Inc., BX）達(dá)成一項(xiàng)交易，以約67億美元（約合428.57億元人民幣）收購(gòu)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商QTS Realty Trust Inc.（以下簡(jiǎn)稱(chēng)QTS），并將該數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商私有化。這是自2015年黑石加大數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)投資力度后又一次收購(gòu)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。

根據(jù)Synergy Research Group統(tǒng)計(jì)，Blackstone確認(rèn)以100億美元收購(gòu)QTS Realty Trust有望成為有史以來(lái)最大筆的數(shù)據(jù)中心收并購(gòu)案，也意味著數(shù)據(jù)中心收并購(gòu)交易年度價(jià)值將在2021年創(chuàng)下新的紀(jì)錄。

據(jù)了解，在未滿六個(gè)月的時(shí)間段內(nèi)，全球數(shù)據(jù)中心收并購(gòu)交易總額超過(guò)60億美元，而B(niǎo)lackstone對(duì) QTS Realty Trust的收購(gòu)，即將總交易額推近170億美元。

這家投資巨頭的基礎(chǔ)設(shè)施子公司Blackstone Infrastructure Partners及其非交易房地產(chǎn)投資信托BREIT同意以每股78美元的價(jià)格收購(gòu)QTS。該價(jià)格較QTS6月4日的收盤(pán)價(jià)溢價(jià)21%，較過(guò)去90天的成交量加權(quán)平均股價(jià)溢價(jià)24%。包括QTS現(xiàn)有債務(wù)，該交易對(duì)QTS的估值為100億美元（約640億人民幣）。

黑石持續(xù)投資IDC

2015年，黑石加大了數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的投資力度，聘請(qǐng)了曾幫助Point72建立數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的馬修·卡茨（Matthew Katz），他在黑石的數(shù)據(jù)團(tuán)隊(duì)最初專(zhuān)注于內(nèi)部應(yīng)用，比如幫助基金管理人評(píng)估潛在收購(gòu)對(duì)象，為其投資的公司提供見(jiàn)解以提振銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

在此次收購(gòu)QTS之前，6月3日，黑石旗下的私募股權(quán)基金與中國(guó)泛?？毓杉瘓F(tuán)有限公司下屬公司東方彩虹簽署最終協(xié)議，以13億美元的價(jià)格收購(gòu)中國(guó)泛海所持有的美國(guó)國(guó)際數(shù)據(jù)集團(tuán)（IDG）集團(tuán)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)部分，即IDC和IDG Communications。整個(gè)交易由美國(guó)高盛擔(dān)任獨(dú)家財(cái)務(wù)顧問(wèn)。

2020年6月23日，黑石還宣布向國(guó)內(nèi)數(shù)據(jù)中心行業(yè)的服務(wù)商之一——世紀(jì)互聯(lián)投資1.5億美元，從而成為后者最大的機(jī)構(gòu)股東之一。對(duì)于這筆投資，黑石集團(tuán)亞洲戰(zhàn)略機(jī)遇高級(jí)董事總經(jīng)理Jasvinder Khaira當(dāng)時(shí)就表示：“中國(guó)的公有云市場(chǎng)正在經(jīng)歷指數(shù)級(jí)的增長(zhǎng)，世紀(jì)互聯(lián)數(shù)據(jù)中心部署明顯加速。”

在新基建戰(zhàn)略下，數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)入快車(chē)道，數(shù)據(jù)中心作為信息技術(shù)最底層的基礎(chǔ)設(shè)施，近年來(lái)投資不斷加大。2019年，中國(guó)數(shù)據(jù)中心市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)千億元人民幣。根據(jù)工信部數(shù)據(jù)，2020年中國(guó)大數(shù)據(jù)相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)業(yè)務(wù)收入突破1萬(wàn)億元，近5年年均復(fù)合增長(zhǎng)率保持30%左右。

值得注意的是，就在黑石投資世紀(jì)互聯(lián)的前一天（2020年6月22日），同樣在美國(guó)上市的中國(guó)數(shù)據(jù)中心運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)也獲得了由高瓴資本和淡馬錫旗下ST Telemedia（STT GDC）基金5億美元的股權(quán)投資。

結(jié)語(yǔ)

黑石集團(tuán)作為私募股權(quán)機(jī)構(gòu)，吸引客戶(hù)投資，募集投資基金，并在具體項(xiàng)目中通過(guò)杠桿吸收其他資金支持。同時(shí)，黑石總能通過(guò)瞬息萬(wàn)變的形勢(shì)，選取潛力投資目標(biāo)，挑選合適時(shí)機(jī)與方式，完成并購(gòu)?fù)顿Y交易，及時(shí)出手變現(xiàn)。

這兩年持續(xù)投資IDC，黑石是看到了IDC通過(guò)REITS上市退出的前景，從REITs上市的角度來(lái)看，IDC數(shù)據(jù)中心是比較優(yōu)質(zhì)的底層資產(chǎn)，且整體收益率比基建REITs項(xiàng)目更有吸引力。