6月7日，黑石集團（Blackstone Group Inc., BX）達成一項交易，以約67億美元（約合428.57億元人民幣）收購數(shù)據(jù)中心運營商QTS Realty Trust Inc.（以下簡稱QTS），并將該數(shù)據(jù)中心運營商私有化。這是自2015年黑石加大數(shù)據(jù)業(yè)務投資力度后又一次收購數(shù)據(jù)中心項目。

根據(jù)Synergy Research Group統(tǒng)計，Blackstone確認以100億美元收購QTS Realty Trust有望成為有史以來最大筆的數(shù)據(jù)中心收并購案，也意味著數(shù)據(jù)中心收并購交易年度價值將在2021年創(chuàng)下新的紀錄。

據(jù)了解，在未滿六個月的時間段內，全球數(shù)據(jù)中心收并購交易總額超過60億美元，而Blackstone對 QTS Realty Trust的收購，即將總交易額推近170億美元。

這家投資巨頭的基礎設施子公司Blackstone Infrastructure Partners及其非交易房地產(chǎn)投資信托BREIT同意以每股78美元的價格收購QTS。該價格較QTS6月4日的收盤價溢價21%，較過去90天的成交量加權平均股價溢價24%。包括QTS現(xiàn)有債務，該交易對QTS的估值為100億美元（約640億人民幣）。

黑石持續(xù)投資IDC

2015年，黑石加大了數(shù)據(jù)業(yè)務的投資力度，聘請了曾幫助Point72建立數(shù)據(jù)業(yè)務的馬修·卡茨（Matthew Katz），他在黑石的數(shù)據(jù)團隊最初專注于內部應用，比如幫助基金管理人評估潛在收購對象，為其投資的公司提供見解以提振銷售業(yè)績。

在此次收購QTS之前，6月3日，黑石旗下的私募股權基金與中國泛?？毓杉瘓F有限公司下屬公司東方彩虹簽署最終協(xié)議，以13億美元的價格收購中國泛海所持有的美國國際數(shù)據(jù)集團（IDG）集團傳統(tǒng)業(yè)務部分，即IDC和IDG Communications。整個交易由美國高盛擔任獨家財務顧問。

2020年6月23日，黑石還宣布向國內數(shù)據(jù)中心行業(yè)的服務商之一——世紀互聯(lián)投資1.5億美元，從而成為后者最大的機構股東之一。對于這筆投資，黑石集團亞洲戰(zhàn)略機遇高級董事總經(jīng)理Jasvinder Khaira當時就表示：“中國的公有云市場正在經(jīng)歷指數(shù)級的增長，世紀互聯(lián)數(shù)據(jù)中心部署明顯加速。”

在新基建戰(zhàn)略下，數(shù)字經(jīng)濟的發(fā)展進入快車道，數(shù)據(jù)中心作為信息技術最底層的基礎設施，近年來投資不斷加大。2019年，中國數(shù)據(jù)中心市場規(guī)模超過千億元人民幣。根據(jù)工信部數(shù)據(jù)，2020年中國大數(shù)據(jù)相關產(chǎn)品和服務業(yè)務收入突破1萬億元，近5年年均復合增長率保持30%左右。

值得注意的是，就在黑石投資世紀互聯(lián)的前一天（2020年6月22日），同樣在美國上市的中國數(shù)據(jù)中心運營商和服務商萬國數(shù)據(jù)也獲得了由高瓴資本和淡馬錫旗下ST Telemedia（STT GDC）基金5億美元的股權投資。

結語

黑石集團作為私募股權機構，吸引客戶投資，募集投資基金，并在具體項目中通過杠桿吸收其他資金支持。同時，黑石總能通過瞬息萬變的形勢，選取潛力投資目標，挑選合適時機與方式，完成并購投資交易，及時出手變現(xiàn)。

這兩年持續(xù)投資IDC，黑石是看到了IDC通過REITS上市退出的前景，從REITs上市的角度來看，IDC數(shù)據(jù)中心是比較優(yōu)質的底層資產(chǎn)，且整體收益率比基建REITs項目更有吸引力。