日前，光環(huán)新網(wǎng)召開(kāi)業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)。說(shuō)明會(huì)上，光環(huán)新網(wǎng)表示，由于地方政府主管部門的審核屬于前置條件，且REITs項(xiàng)目申報(bào)屬于首批試點(diǎn)，主管部門需綜合考慮政治、經(jīng)濟(jì)等多種因素和影響，對(duì)于REITs試點(diǎn)項(xiàng)目審核要求較高， 因此導(dǎo)致國(guó)家發(fā)改委的評(píng)審?fù)扑]存在較大不確定性。

同時(shí)，公司未能通過(guò)公開(kāi)途徑查詢到國(guó)家發(fā)改委關(guān)于REITs項(xiàng)目的評(píng)審?fù)扑]結(jié)果，其他上市公司公告中也未發(fā)現(xiàn)REITs項(xiàng)目完成辯審核并申報(bào)發(fā)行的公開(kāi)披露，因此公司REITs項(xiàng)目的具體時(shí)間進(jìn)度無(wú)法可靠預(yù)計(jì)。

據(jù)悉，2020年11月12日，光環(huán)新網(wǎng)連發(fā)多條與數(shù)據(jù)中心（IDC）資本運(yùn)作相關(guān)公告。其中，該公司連發(fā)兩條與開(kāi)展基礎(chǔ)設(shè)施公募不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）申報(bào)發(fā)行工作的公告。公告顯示，光環(huán)新網(wǎng)計(jì)劃通過(guò)全資二級(jí)子公司北京中金云網(wǎng)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中金云網(wǎng)”）持有并運(yùn)營(yíng)的中金云網(wǎng)數(shù)據(jù)中心作為公募REITs底層資產(chǎn)，進(jìn)行申報(bào)發(fā)行。該數(shù)據(jù)中心位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，設(shè)計(jì)機(jī)柜數(shù)合計(jì)約1.2萬(wàn)個(gè)，主要收入來(lái)源為外包服務(wù)費(fèi)，主要客戶包括國(guó)有及股份制大中型銀行、地方商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司、基金管理公司等。

根據(jù)中金云網(wǎng)項(xiàng)目初步評(píng)估結(jié)果，公司擬定募集規(guī)模約57億，按照規(guī)則要求，公司或指定主體作為戰(zhàn)略配售投資人，認(rèn)購(gòu)不低于20%的基金份額。因此，綜合測(cè)算下來(lái)，光環(huán)新網(wǎng)有望獲超40億投資性現(xiàn)金流，并確認(rèn)大額投資收益。在補(bǔ)充公告中，光環(huán)新網(wǎng)提醒，該項(xiàng)目完成后，中金云網(wǎng)將不再納入上市公司合并范圍，可能會(huì)對(duì)其未來(lái)IDC業(yè)務(wù)的利潤(rùn)水平產(chǎn)生不利影響。

來(lái)源：ABS視界