日前，光環(huán)新網(wǎng)召開業(yè)績說明會。說明會上，光環(huán)新網(wǎng)表示，由于地方政府主管部門的審核屬于前置條件，且REITs項目申報屬于首批試點，主管部門需綜合考慮政治、經(jīng)濟(jì)等多種因素和影響，對于REITs試點項目審核要求較高， 因此導(dǎo)致國家發(fā)改委的評審?fù)扑]存在較大不確定性。

同時，公司未能通過公開途徑查詢到國家發(fā)改委關(guān)于REITs項目的評審?fù)扑]結(jié)果，其他上市公司公告中也未發(fā)現(xiàn)REITs項目完成辯審核并申報發(fā)行的公開披露，因此公司REITs項目的具體時間進(jìn)度無法可靠預(yù)計。

據(jù)悉，2020年11月12日，光環(huán)新網(wǎng)連發(fā)多條與數(shù)據(jù)中心（IDC）資本運作相關(guān)公告。其中，該公司連發(fā)兩條與開展基礎(chǔ)設(shè)施公募不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）申報發(fā)行工作的公告。公告顯示，光環(huán)新網(wǎng)計劃通過全資二級子公司北京中金云網(wǎng)科技有限公司（以下簡稱“中金云網(wǎng)”）持有并運營的中金云網(wǎng)數(shù)據(jù)中心作為公募REITs底層資產(chǎn)，進(jìn)行申報發(fā)行。該數(shù)據(jù)中心位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，設(shè)計機柜數(shù)合計約1.2萬個，主要收入來源為外包服務(wù)費，主要客戶包括國有及股份制大中型銀行、地方商業(yè)銀行、保險公司、基金管理公司等。

根據(jù)中金云網(wǎng)項目初步評估結(jié)果，公司擬定募集規(guī)模約57億，按照規(guī)則要求，公司或指定主體作為戰(zhàn)略配售投資人，認(rèn)購不低于20%的基金份額。因此，綜合測算下來，光環(huán)新網(wǎng)有望獲超40億投資性現(xiàn)金流，并確認(rèn)大額投資收益。在補充公告中，光環(huán)新網(wǎng)提醒，該項目完成后，中金云網(wǎng)將不再納入上市公司合并范圍，可能會對其未來IDC業(yè)務(wù)的利潤水平產(chǎn)生不利影響。

來源：ABS視界