2018年完成了152億歐元的全球股票和債務(wù)交易，直接房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施交易量達(dá)到92億歐元，其中包括52億歐元的收購(gòu)和40億歐元的出售，而與債務(wù)相關(guān)的投資則達(dá)到60億歐元。

根據(jù)其關(guān)注的替代資產(chǎn)類(lèi)別的既定目標(biāo)，該領(lǐng)域的收購(gòu)占2018年整體投資活動(dòng)的40%。AXA IM - Real Assets基于其在物流，酒店和醫(yī)療保健房地產(chǎn)投資方面的成功記錄，將整體替代品組合增加至70億歐元，重點(diǎn)放在人口統(tǒng)計(jì)驅(qū)動(dòng)的明顯增長(zhǎng)前景支持的行業(yè)。其交易和行業(yè)專(zhuān)家團(tuán)隊(duì)也在激動(dòng)人心的增長(zhǎng)領(lǐng)域?qū)ふ覄?chuàng)新投資機(jī)會(huì)，例如數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施，AXA IM - Real Assets代表客戶(hù)收????了歐洲領(lǐng)先的數(shù)據(jù)中心產(chǎn)品組合DATA4和操作平臺(tái)。

住宅部門(mén)在2018年占據(jù)了7.5億歐元的收購(gòu)活動(dòng)，將全球住宅投資組合擴(kuò)大至超過(guò)100億歐元。此次展會(huì)中的一系列交易包括愛(ài)爾蘭私人租賃行業(yè)(PRS)的一系列收購(gòu)，共計(jì)2,700個(gè)單位，并在這個(gè)有吸引力的市場(chǎng)中提供AXA IM - Real Assets立即有意義的規(guī)模，并通過(guò)50/50的合資企業(yè)進(jìn)入該市場(chǎng)?？夏岬贤栠d于2018年5月在全球范圍內(nèi)進(jìn)行了進(jìn)一步的住宅收購(gòu)，包括日本，荷蘭，???????士和北歐地區(qū)。

AXA IM - Real Assets歐洲交易主管John O'Driscoll表示：“在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境中，我們保持嚴(yán)格的投資紀(jì)律，并且不會(huì)在2018年投資客戶(hù)資金的資產(chǎn)質(zhì)量上妥協(xié)。我們?nèi)匀粓?jiān)定地專(zhuān)注于替代投資策略，同時(shí)有效地?cái)U(kuò)大我們的國(guó)際影響力。2019年是關(guān)于繼續(xù)擴(kuò)大全球范圍并尋找有吸引力的機(jī)會(huì)，特別是投資于替代品，增值和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，同時(shí)謹(jǐn)慎地駕馭不斷變化的市場(chǎng)環(huán)境????我們還將致力于增加過(guò)去一年所進(jìn)行的投資和風(fēng)險(xiǎn)投資的價(jià)值，例如我們的數(shù)據(jù)中心，住宅和物流平臺(tái)?！?/span>

AXA IM - Real Assets的基礎(chǔ)設(shè)施平臺(tái)旨在為客戶(hù)提供多元化的實(shí)物資產(chǎn)組合，自推出以來(lái)的五年內(nèi)，其債務(wù)和股權(quán)已超過(guò)70億歐元。2018年，它代表客戶(hù)完成了其在英國(guó)的首次直接基礎(chǔ)設(shè)施投資，收購(gòu)了Agility Trains West 15%的股份，通過(guò)收購(gòu)DATA4的歐洲數(shù)據(jù)中心產(chǎn)品組合和運(yùn)營(yíng)來(lái)增加其數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施投資平臺(tái)，并宣布投資，作為財(cái)團(tuán)的一部分，在Altice France的“光纖到戶(hù)”????務(wù)。

AXA IM - Real Assets繼續(xù)優(yōu)先考慮可持續(xù)性措施，以減少環(huán)境影響，改善租戶(hù)福利，并為公司治理制定高標(biāo)準(zhǔn)。其目的是改善現(xiàn)有建筑的可持續(xù)性，并獲得和開(kāi)發(fā)滿(mǎn)足不斷增長(zhǎng)的投資者和租戶(hù)對(duì)可持續(xù)發(fā)展資質(zhì)要求的資產(chǎn)。

根據(jù)其構(gòu)建核心戰(zhàn)略，AXA IM - Real Assets在整個(gè)2018年繼續(xù)投資于地面開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，并在全球范圍內(nèi)開(kāi)展新計(jì)劃，作為其旗艦22 Bishopsgate項(xiàng)目 - 將成為倫敦金融城最高建筑 - 遺骸正在進(jìn)行中，提供強(qiáng)大的租賃進(jìn)度。突出增加的內(nèi)容包括投資約3,500平方米的東京辦公樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于2021年完工，并已獲得預(yù)售。它還完成了對(duì)柏林標(biāo)志性辦公樓TechnoCampus的收購(gòu)，通過(guò)提???????額外20,000平方米的新甲級(jí)寫(xiě)字樓，獲得了規(guī)劃許可，以實(shí)現(xiàn)已確定的發(fā)展?jié)摿Α?/span>

AXA IM - Real Assets仍然是該行業(yè)最活躍的歐洲開(kāi)發(fā)商之一，在過(guò)去20年中管理和執(zhí)行超過(guò)250個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的歷史記錄，價(jià)值超過(guò)140億歐元，同時(shí)還有近80億歐元的額外開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。目前正在進(jìn)行的項(xiàng)目包括：巴黎boulevard des Capucines的一家重建豪華酒店，將在洲際酒店集團(tuán)的奢侈品牌Kimpton經(jīng)營(yíng); 故事，雄心勃勃的c。位于巴黎郊區(qū)的62,000平方米辦公大樓; 自由，一個(gè)16600平方????的辦公室物業(yè)，在巴黎的Porte Maillot區(qū)重新開(kāi)發(fā)，已經(jīng)完全預(yù)先出租，并且; Aquarel是位于巴黎西南部Issy-les-Moulineaux的一幢占地34,000平方米的辦公大樓，已完全預(yù)租。

2018年，國(guó)際投資者共籌集了72億歐元的新資本，其中包括26家新的第三方客戶(hù)。利用AXA IM - Real Assets在歐洲長(zhǎng)期建立的業(yè)績(jī)記錄，很大一部分資金來(lái)自該市場(chǎng)的新資源和現(xiàn)有資源，同時(shí)在日本和韓國(guó)的亞洲機(jī)構(gòu)增加資本方面取得了突破性成功，北美投資者持續(xù)強(qiáng)勢(shì)滲透?；I集的新資金用于各種產(chǎn)品，包括基礎(chǔ)設(shè)施債務(wù)和PEVAV II，這是第二個(gè)泛歐增值企業(yè)，以創(chuàng)紀(jì)錄的時(shí)間和高于目標(biāo)的6.43億歐元收盤(pán)。旗艦核心歐洲基金在年底繼續(xù)增長(zhǎng)，總承諾額為17億歐元。

AXA IM - Real Assets全球業(yè)務(wù)發(fā)展主管Florence Dard評(píng)論說(shuō)：“我們?cè)谛吕峡蛻?hù)中籌集資金的持續(xù)成功，突顯了AXA IM - Real Assets提供的廣泛投資機(jī)會(huì)的吸引力。我們已經(jīng)為我們的核心，增值和替代房地產(chǎn)戰(zhàn)略提供了強(qiáng)大的投資者支持，而基礎(chǔ)設(shè)施正在轉(zhuǎn)向更廣泛的投資者雷達(dá)。展望2019年，我們同樣雄心勃勃的目標(biāo)，但仍將認(rèn)識(shí)到我們各個(gè)地區(qū)的市場(chǎng)周期以及謹(jǐn)慎投資的重要性。

AXA IM以外的交易 - Real Assets的歐洲本土市場(chǎng)占11億歐元，包括c。美國(guó)為2.90億歐元，亞太地區(qū)約為8.5億歐元。該公司已確定管理著94億美元(約合8歐元億美元的美國(guó)商業(yè)抵押貸款，一旦完成，其總債務(wù)平臺(tái)將達(dá)到約240億歐元。亞太地區(qū)對(duì)AXA IM - Real Assets的國(guó)際增長(zhǎng)議程仍然至關(guān)重要，并繼續(xù)加強(qiáng)其在該市場(chǎng)的影響力，其當(dāng)?shù)赝顿Y專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)管理著45億歐元資產(chǎn)(股權(quán)和債務(wù))在東京和悉尼的辦公室工作。

AXA IM - Real Assets的首席執(zhí)行官I(mǎi)sabelle Scemama(如圖)說(shuō)：“2018年是另一個(gè)非常有益但又密集的年份。展示我們的發(fā)起平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，我們獲得了一些市場(chǎng)上表現(xiàn)最佳的結(jié)構(gòu)支持資產(chǎn)類(lèi)別，如數(shù)據(jù)中心和PRS市場(chǎng)，同時(shí)通過(guò)雄心勃勃的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目繼續(xù)創(chuàng)造價(jià)值。通過(guò)我們對(duì)多資產(chǎn)的360度投資方法以及我們?cè)诠蓹?quán)和債務(wù)方面的市場(chǎng)領(lǐng)先能力，我們繼續(xù)有效地滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)投資組合多樣化的需求。我們期待產(chǎn)生戰(zhàn)略交易的回報(bào)，例如擴(kuò)大的美國(guó)債務(wù)發(fā)行，其關(guān)鍵的首要目標(biāo)是最好地滿(mǎn)足客戶(hù)的需求?！?/span>